Nhà phố mini xây trên các thửa đất nhỏ, không gian chỉ từ 23-30m2, nằm lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (Tp.HCM) có giá bán nhàng nhàng khoảng 100 triệu đồng/m2.
dù rằng mới khai trương từ giữa tháng 8/2017 nhưng khu phố Tây Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM (tức phố đi bộ Bùi Viện) từ lâu đã được xem là 'thánh địa' của nhà phố siêu nhỏ giữa trọng tâm Sài Gòn. Nhà tại khu này siêu bé nhưng giá bán vô cùng đắt đỏ liên tục tăng nhiệt trong 7 tháng qua.
những căn hộ đều được xây dựng trên các mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một chung cư phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Khung giá ngất ngư này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là độc nhất vô nhị, thi thoảng có. Xem thêm: mau thiet ke cua hang thoi trang nho dep
những căn hộ đều được xây dựng trên các mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một chung cư phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Khung giá ngất ngư này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là độc nhất vô nhị, thi thoảng có. Xem thêm: mau thiet ke cua hang thoi trang nho dep
Cá biệt hơn, một căn nhà phố khu vực chỉ 30m2 nhưng được chào giá chưa thương lượng lên tới 6 tỷ đồng. Giá thành này không gây bất ngờ khi căn hộ được những môi giới phong cho biệt danh 'đặc sản resort hẻm 2 người tránh', ám chỉ hẻm cực nhỏ, ngoài ra luôn chật cứng khách thuê phòng.
Thậm chí những chung cư hẻm rất nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, không gian đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất diện tích chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một nhà vệ sinh nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng điểm quận 1, Tp.HCM để nhân tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang thương thuyết sắm nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này kể thêm, anh đã đi nhìn một chung cư phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ nhân hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn thăm khám thông báo thì đổ vỡ cách đây một năm, ngôi nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định chọn một căn khác ở đường nai lưng Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc thông qua, người có nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM nhận xét, giá nhà phố mini, nằm trong các con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên càng ngày càng đắt đỏ chính yếu do liên quan của vấn đề Tp.HCM đầu tư và khánh tỉnh thành đi bộ Bùi Viện. Điểm đặc biệt cũng là lợi thế của các tác phẩm nhà phố rất nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, vô tiền khoáng hậu và đặc trưng thời cơ cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông ưng chuẩn cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không dừng nâng cao lên là do những tiện nghi thương mại, dịch vụ và môi trường buôn bán khu vực này đang càng ngày càng hoàn thiện và quyến rũ, lại được thành thị quan tâm đầu tư bài bản. Chưa nói lưu lượng người di chuyển đến khu này cũng cực to. Những vận động ăn uống, họat động thư giãn giải trí, check in tại vùng này diễn ra hết sức nhộn nhịp, không chỉ hút mắt người nước ngoài mà ngay cả tuổi teen TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những vùng miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc thù là khách Tây vô cùng ưa thích những chung cư hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có phong cách "tiny and cozy", có tức là nhỏ bé và thuận tiện. Do vậy từ lâu, khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, đầy đủ tiện dụng, dịch vụ. Tất cả những dịch vụ chuyên dụng cho cho du khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức quyến rũ của nhà phố vùng này. Bạn có biết: trang tri shop thoi trang theo phong cach vintage
Theo ông thông qua, trong năm sau, xu hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn giả dụ môi trường marketing, cho thuê mặt bằng tại vùng này ngày một nhộn nhịp.
Thậm chí những chung cư hẻm rất nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, không gian đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất diện tích chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một nhà vệ sinh nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng điểm quận 1, Tp.HCM để nhân tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang thương thuyết sắm nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này kể thêm, anh đã đi nhìn một chung cư phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ nhân hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn thăm khám thông báo thì đổ vỡ cách đây một năm, ngôi nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định chọn một căn khác ở đường nai lưng Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc thông qua, người có nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM nhận xét, giá nhà phố mini, nằm trong các con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên càng ngày càng đắt đỏ chính yếu do liên quan của vấn đề Tp.HCM đầu tư và khánh tỉnh thành đi bộ Bùi Viện. Điểm đặc biệt cũng là lợi thế của các tác phẩm nhà phố rất nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, vô tiền khoáng hậu và đặc trưng thời cơ cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông ưng chuẩn cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không dừng nâng cao lên là do những tiện nghi thương mại, dịch vụ và môi trường buôn bán khu vực này đang càng ngày càng hoàn thiện và quyến rũ, lại được thành thị quan tâm đầu tư bài bản. Chưa nói lưu lượng người di chuyển đến khu này cũng cực to. Những vận động ăn uống, họat động thư giãn giải trí, check in tại vùng này diễn ra hết sức nhộn nhịp, không chỉ hút mắt người nước ngoài mà ngay cả tuổi teen TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những vùng miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc thù là khách Tây vô cùng ưa thích những chung cư hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có phong cách "tiny and cozy", có tức là nhỏ bé và thuận tiện. Do vậy từ lâu, khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, đầy đủ tiện dụng, dịch vụ. Tất cả những dịch vụ chuyên dụng cho cho du khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức quyến rũ của nhà phố vùng này. Bạn có biết: trang tri shop thoi trang theo phong cach vintage
Theo ông thông qua, trong năm sau, xu hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn giả dụ môi trường marketing, cho thuê mặt bằng tại vùng này ngày một nhộn nhịp.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét